Реконструкция зданий
Когда требуется изменить назначение или параметры объекта капитального строительства, выполнить его перепланировку, надстроить этажи, восстановить несущие конструкции и так далее, проводится реконструкция зданий. Основными целями комплекса строительно-ремонтных работ такого рода являются:
- увеличение объёма и площади существующего здания или сооружения;
- обновление внешнего вида объекта;
- ремонт внутренних помещений;
- усиление конструктивных составляющих;
- перенос разных функциональных зон внутри объекта;
- оптимизация эксплуатационных условий.
В результате реконструкции здания его технико-экономические показатели доводятся до современных стандартов качества.
-
«Остров Фантазий» Частная квартира жилой комплекс «Остров Фантазий» было 280 М2 в результате устройства нового перекрытия в существующем здании площадь квартиры увеличилась до 425 м2
-
Реконструкция цеха в г. Воронеж 2800М2 Замена мягкой кровли, монтаж металлоконструкций, устройство полов и перегородок. Покраска. Замена инженерных коммуникаций.
-
«West Park» Реконструкция офиса в Бизнес центре «West Park» 425м2
- перепрофилировать здание;
- получить дополнительные доходные площади;
- сделать помещения удобнее и функциональнее.
наша компания выполнит все работы от разработки проекта до последующей эксплуатации здания.
Разработка проекта реконструкции зданий
Проектирование необходимо выполнять поэтапно, чтобы исключить вероятность ошибок при реализации проекта:
- обоснование целесообразности проведения работ;
- обследование сооружения;
- создание проекта реконструкции здания на основе исходной документации об объекте.
При подготовке финального проекта учитываются изменение габаритов здания, новые технические условия.
Работы, проводимые в рамках реконструкции зданий
При модернизации жилых или промышленных объектов под ключ выполняются:
- укрепление фундаментов;
- восстановление и возведение стен;
- замена полов;
- демонтаж и монтаж новых инженерных сетей;
- замена устаревшего оборудования;
- ремонт кровли и другие работы.
Чтобы рассчитать стоимость реконструкции здания, необходимо учесть такие факторы, как техническое состояние, степень износа, перечень работ, а также масштабы предстоящих изменений. Имеет значение и тип объекта. Так, историческое строение при модернизации потребует больших вложений, чем здание, возведённое несколько десятилетий назад.
Заказать реконструкцию зданий в Москве и Московской области вы можете в компании «КАМОС ЛАЙН». Мы предлагаем:
- полный спектр работ под ключ от специалистов с профильным образованием и многолетним опытом;
- точное соблюдение сроков;
- внимательное отношение к пожеланиям заказчиков;
- оптимальные цены;
- двухлетнюю гарантию на выполненные работы.
Чтобы получить информацию, касающуюся реконструкции зданий, и заказать весь комплекс работ, звоните нам или оформляйте заявку онлайн.
-
Продлить срок службы здания на десятки лет
-
Восстановить разрушенное здание (или некоторые его части) для дальнейшей эксплуатации.
-
Переоборудовать здание для других целей (например, сделать из завода ресторан или торговый центр)
-
Увеличить площадь здания, чтобы обеспечить ему более высокую доходность
-
Сделать перепланировку здания, чтобы оно стало удобнее в эксплуатации
-
Обновить непрофильный актив (старый особняк или завод) и сделать его объектом инвестирования
компании «КАМОС ЛАЙН»
-
Лицензии, сертификаты и гарантия два года на все виды работ, а также постгарантийное обслуживание
-
Опыт работы сотрудников в сфере проектирования и строительства – свыше 10 лет
-
Соблюдение сроков, установленных договором
-
Надежные партнеры, проверенные временем (субподрядчики, поставщики строительных и отделочных материалов)
-
3D-визуализация реконструированного здания для более наглядного представления результата
-
Полный комплекс работ по реконструкции здания, а также любые строительные, ремонтные и отделочные работы.
-
Соблюдение сметы
-
Авторский надзор
на 6 месяцев в подарок
при заказе реконструкции
и последующих строительных работ -
Компания работает с 1996 года и первой в регионе получила Московский Знак Качества, а также входит в Реестр надежных партнеров
Что входит в реконструкцию объектов?
-
1
Предпроектная стадия На предпроектной стадии проводятся исследование и экспертиза объекта, после чего создается заключение о его техническом состоянии. На его основании составляется детальный план, в котором будут отражены перечень необходимых работ, их последовательность, а также сроки их окончания.
-
2
Геологические изыскания Геологические изыскания исследуют рельеф и особенности грунта в том месте, где располагается объект. Это необходимо, чтобы исключить в процессе реконструкции множество проблем, которые представляют угрозу для жизни и здоровья людей, - например, проседание и деформация конструкции из-за увеличения нагрузок
на здание. -
3
Разработка рабочего проекта Рабочий проект включает в себя проектную документацию: архитектурный проект, конструктивный раздел, инженерные проекты и смету. От того, насколько грамотно он выполнен, зависят и результат реконструкции, и ее конечная стоимость. Практика показывает, что качественно выполненный проект позволяет удешевить реконструкцию до 30%! Именно поэтому важно, чтобы его созданием занимались опытные специалисты. Если же проекта нет или он оставляет желать лучшего, то в процессе реконструкции вы можете столкнуться с ростом расходов, задержками и даже с отказом компетентных органов в согласовании работы и выдаче разрешения на строительство.
-
4
Согласование проекта Чтобы начать реализацию проекта, его нужно согласовать в соответствующих инстанциях и получить разрешение на начало строительных работ.
-
5
Реализация проекта Реализация проекта – это очень сложный процесс, который включает в себя непосредственно строительные и ремонтные работы, прокладку или замену коммуникаций и инженерных систем, их присоединение к существующим сетям, увязку и согласование. Если реконструкция происходит на действующем предприятии, это дополнительно усложняет работу, хотя и не делает ее невозможной.
-
6
Пуско-наладочные работы Пуско-наладочные работы – это проверка работы оборудования и систем перед сдачей объекта в эксплуатацию. Именно на этом заключительном этапе можно будет скорректировать и скоординировать все системы для грамотной эффективной работы.